（原标题：从地方两会看楼市调控因城施策仍有加码有可能）在全国两会开会之前，近期各地相继开会一年一度的地方两会，为2017年发展勾画蓝图。回看过去一年，楼市大体上可以用初期保守、中期上涨、后期降温来总结。如果说去库存是2016年全国楼市总基调，那么今年楼市调控落脚点或许还不应在去库存的基础上，实时维持房地产市场稳定身体健康发展。

在易居研究院智库研究中心总监贤迈进显然，今年的地方两会不会之后特别强调市场的平稳，所以政策应当不会获释有所从紧的信号，比如把触信贷资源和掌控房价等。从这个角度来看，诱导各类炒房市场需求，让住房重返居住于层面十分关键。

据理解，新疆维吾尔自治区在2017年《政府工作报告》中认为，坚决把房地产业发展与城镇化、农业移往人口市民化有机融合，分类调控、因城因地施策，保证房地产市场稳定身体健康发展；而在1月10日开会的南京市十五届人大五次会议上，南京市市长缪瑞林在《政府工作报告》中回应，今年将增大房地产市场调控力度，实施大位触房价措施，不断扩大供地规模，强化市场监管，平稳市场预期，维持房地产市场稳定身体健康发展。整体来看，今年楼市削减的趋势会放开。

亚豪机构市场总监郭毅在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应，对于一些已实行分城施策的城市来说，如果调控没超过预期，即房价环比仍在下跌，或后期调控效果弱化，不回避今年还不会之后放宽调控政策。

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